Двушка до 14 млн, от 55 м². Что можете предложить?
Два варианта в вашем бюджете. Сравним?
ЖК Парковый · Корпус 2
2 комнаты · 58 м²
7 из 18 этаж · IV квартал 2027
12,4 млн ₽
ЖК Парковый · Корпус 1
2 комнаты · 64 м²
12 из 18 этаж · II квартал 2027
13,8 млн ₽
Пожелания и выбор — в заявке менеджеру
Квартиры из вашего фидаОтветы по книге продажЗаявка с контекстом выбора
От пожеланий к квартире — к предметному разговору.
Покупатель сравнивает квартиры, уточняет отделку и оставляет контакт для специалиста.
Покупатель
Двухкомнатная до 14 млн, от 55 м², не первый этаж. Сдача до конца 2027 года.
Агент
В Парковом подходят два варианта. Квартира в корпусе 2 дешевле; в корпусе 1 — просторнее и сдаётся раньше.
ЖК Парковый · Корпус 2
2 комнаты · 58 м²
7 из 18 этаж · IV квартал 2027
12,4 млн ₽
ЖК Парковый · Корпус 1
2 комнаты · 64 м²
12 из 18 этаж · II квартал 2027
13,8 млн ₽
Покупатель
Интересует корпус 2. Что входит в отделку?
Агент
В корпусе 2 — предчистовая отделка: стяжка пола, выровненные стены и разводка электрики. Напольное покрытие и обои не входят.
Книга продаж ЖК Парковый
Корпус 2 · Отделка
Стяжка пола, выровненные стены и разводка электрики.
Напольное покрытие и обои не входят в состав предчистовой отделки.
Покупатель
Подходит. Хочу обсудить квартиру со специалистом. Анна, anna@example.com.
Агент
Сохранил обращение с вашими пожеланиями и квартирой в корпусе 2. Менеджер сможет продолжить консультацию.
Обращение по ЖК Парковый
А
Аннаanna@example.com
Контекст обращения
Ищет 2 комнаты от 55 м², до 14 млн ₽, не первый этаж. Сдача до конца 2027 года. Уточняла отделку в корпусе 2.
Корпус 2 · 58 м²12,4 млн ₽ · 7 этаж
Контакт и переписка в одном обращении
Менеджер видит запрос. И продолжает с его сути.
Контакт приходит вместе с контекстом: что покупатель ищет, какие квартиры заинтересовали и о чём он спрашивал. Переписку можно продолжить в том же чате.
Контакт и история консультации
Владелец и приглашённые менеджеры
Заявки в Битрикс24, amoCRM или на вебхук
Консультант ЖК Парковый
У квартиры на 58 м² в корпусе 2 какая отделка?
Агент
Предчистовая: стяжка пола, выровненные стены и разводка электрики.
Подходит. Бюджет до 14 млн. Хочу обсудить условия покупки со специалистом.
Анна подключилась к диалогу
А
Анна · отдел продаж
Здравствуйте! Вижу, вас заинтересовала квартира на 58 м² в корпусе 2, бюджет до 14 млн. Какой способ оплаты рассматриваете?
Квартиры — из фида. Ответы — из книги продаж.
Объедините каталог квартир и материалы жилого комплекса. Тогда консультация поможет и найти варианты, и разобраться в том, что важно покупателю.
Материалы ЖК Парковый
Книга продаж.pdfДокумент
Корпус 2 · Отделка
Предчистовая отделка.
Стяжка пола, выровненные стены и разводка электрики.
Каталог квартирФид
2 комнаты · 58 м²12,4 млн ₽
Консультант ЖК ПарковыйЧат с клиентом
Что с отделкой в корпусе 2? Сколько стоит квартира на 58 м²?
Агент готовит ответ•••
Агент
Квартира на 58 м² стоит 12,4 млн ₽.
В предчистовую отделку входят стяжка пола, выровненные стены и разводка электрики.
Яндекс, ЦИАН XML v2, Авито XML v3
Квартиры и планировки
Жилые комплексы, корпуса, площади, этажи, цены и планировки из вашей выгрузки.
Страницы, документы и заметки
Книга продаж и сайт ЖК
Отделка, инфраструктура, особенности корпусов и предоставленные вами условия покупки.
Подключается ваша выгрузка, а не поиск по объявлениям площадок. Объекты из фида считаются доступными; исчезнувшие исключаются после обновления и публикации. Фид не подтверждает бронь и продажу.
КОГДА НЕТ ТОЧНОГО СОВПАДЕНИЯ
Есть двушка от 60 м² до 12 млн?
Среди опубликованных квартир таких вариантов нет. Можно немного увеличить бюджет или посмотреть меньшую площадь?
Дополните знания. Проверьте новый ответ.
Просматривайте диалоги и вопросы, на которые не хватило сведений. Добавляйте знания прямо из разговора и проверяйте новый ответ перед публикацией.
Сначала проверка, затем публикация
Новые сведения — для следующих диалогов
Прежняя переписка сохраняется
01Вопрос клиентаНе хватило знаний
Можно ли изменить отделку до передачи квартиры?
Прежний ответВ материалах нет порядка изменения отделки.
02Дополнение знанийЧерновик
Изменения стандартной отделки обсуждаются с менеджером. Подтверждённые условия вносит отдел продаж.
03Проверочный ответ
Возможность изменения отделки нужно обсудить с менеджером отдела продаж. Специалист уточнит условия для вашей квартиры.
Ваш сайт. Ваш характер.
Имя, аватар, цвета и приветствие — ваши. Более 50 настроек, чтобы чат стал естественной частью сайта.
Начните с проверки. Со своими данными.
01
Ваши материалы
Квартиры.xml
Опубликовано
Книга продаж.pdf
Опубликовано
Сайт ЖК
Опубликовано
Добавьте фид и материалы
Подключите выгрузку квартир, проверьте планировки и цены. Добавьте книгу продаж и страницы ЖК.
02
Настройка агента
ИмяКонсультант
Цвет
Проверка в кабинете
Какая отделка в корпусе 2?
Предчистовая: стяжка, стены и электрика.
Проверьте на своих вопросах
Проверьте бюджет, комнаты, сроки, сравнение и ответы об отделке до установки на сайт.
03
Код из кабинета
<script src="…"
data-site="…"></script>
park.example
Консультант
Здравствуйте! Чем могу помочь?
Подключите сайт и команду
Установите код чата. Пригласите менеджеров и настройте, куда отправлять заявки.
Яндекс Недвижимость, ЦИАН XML v2 и Авито XML v3 в пределах поддерживаемых категорий продажи. Подключается выгрузка вашей компании, формат определяется при проверке. Это не поиск по всем объявлениям ЦИАН или Авито и не общение с клиентами на этих площадках.
Можно ли подключить несколько ЖК и корпусов?
Да, в каталоге могут быть разные ЖК и корпуса из ваших источников. Текущие пределы каталога — 100 ЖК, 500 корпусов и 1000 помещений. Перед запуском проверьте, как агент различает объекты и использует материалы нужного ЖК.
Что нужно добавить кроме фида?
Для подбора достаточно подготовленного и опубликованного каталога. Чтобы агент отвечал об отделке, инфраструктуре, акциях и условиях покупки, добавьте соответствующие страницы сайта, книгу продаж, документы или заметки. Сведения должны относиться к нужному ЖК и корпусу.
Как обновляются цены и исключаются проданные квартиры?
Обновляйте собственную выгрузку и настройте расписание её загрузки. Агент использует опубликованный каталог. Объект из фида считается доступным, а исчезнувший исключается после публикации обновления. Сами XML-фиды не сообщают достоверные статусы бронирования и продажи.
Что будет, если квартир под все требования нет?
Агент может сообщить об отсутствии точного совпадения и уточнить, какое требование покупатель готов изменить. Он использует сведения из вашего опубликованного каталога. Проверьте сценарии с жёстким бюджетом и несовместимыми требованиями перед запуском.
Может ли агент отвечать про ипотеку и акции?
Он может объяснять предоставленные вами условия из опубликованных материалов. Агент не одобряет ипотеку и не подтверждает индивидуальные условия сделки. Для персонального расчёта и согласования условий подключается специалист.
Что получит менеджер и куда попадёт заявка?
Контакт и контекст обращения сохраняются в разделе «Заявки» со ссылкой на диалог. Менеджер видит переписку и интересовавшие покупателя варианты. Можно настроить передачу заявки в Битрикс24, amoCRM или на вебхук; email-уведомления включаются отдельно.
Бронирует ли агент квартиру и записывает ли на просмотр?
Бронирование и подтверждённая запись на просмотр в чате не выполняются. Агент помогает выбрать и передаёт пожелание связаться или организовать просмотр менеджеру. Время встречи и условия бронирования подтверждает специалист.
Можно ли проверить ответы до установки?
Да. Загрузите фид и материалы, опубликуйте знания и задайте вопросы в проверочном чате кабинета. Проверьте подбор, сравнение и сведения по каждому ЖК. Затем установите виджет и проверьте передачу обращения на своём сайте.
Сколько стоит подключение?
На время беты сервис бесплатный; оплата и автоматические списания отключены. После беты — от 500 ₽ в месяц. Объём подготовки зависит от качества фида и материалов ЖК.
ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ И САЙТОВ ЖК
Помогите покупателю найти свою квартиру.
Подключите фид и материалы ЖК. Проверьте консультацию на вопросах ваших покупателей до установки на сайт.
